Omschrijving
Kom kijken en ontdek Willem Boyeweg 27 in Gennep! Karakteristieke en instapklare vrijstaande woning die in 2012 volledig verbouwd is! Met kunststof kozijnen met HR++ glas, dak-, muurisolatie en 10 zonnepanelen (2024) heeft de woning energielabel B en is er een flinke stap gemaakt in de verduurzaming. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een toilet. Op de begane grond een sfeervolle woonkamer die ruimtelijk aandoet door het hoge plafond met dakramen, voorzien van schuifpui naar de tuin en houtkachel. Daarnaast een nette badkamer en keuken en praktische bijkeuken. De ruime tuin is sfeervol en kindvriendelijk aangelegd en heeft een oprit, vrijstaand stenen garage met vliering en een gezellige veranda. Met vrij uitzicht aan de voorzijde op het park en het centrum van Gennep op loopafstand is de ligging van deze woning ideaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!
Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met garage
– Volledig verbouwd in 2012
– Kunststof kozijnen
– Energielabel B
– 10 zonnepanelen (2024)
– 3 slaapkamers
– Nette badkamer op de begane grond
– Sfeervolle aangelegde tuin met veranda
– Vrij uitzicht en gelegen nabij het centrum van Gennep
Indeling:
Kelder: praktische kelderruimte van circa 4,5 m² groot.
Begane grond: entree, meterkast (vernieuwd), woonkamer met schuifpui naar de tuin, houten vloer en gezellige houtkachel, hal, badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche, keuken voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, bijkeuken met cv-opstelling en was aansluiting en toilet.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van inbouwkast, apart toilet.
Bergzolder: bereikbaar via vlizotrap.
Tuin: gezellige aangelegde tuin met poort naar de oprit, vrijstaande stenen garage met vliering, krachtstroom en grondwaterpuls, houten veranda (3 jaar oud) en achterom.
Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning met garage en kelder
Woonoppervlakte: 113 m²
Overige inpandige ruimte (kelder): 4,6 m²
Externe bergruimte (garage): 28 m²
Inhoud woning: 435 m³
Perceelgrootte: 440 m²
Bouwjaar: 1954
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
Verwarming warm water: C.V.-ketel Remeha 2012, deels vloerverwarming
Isolatie: Dak- en muurisolatie, HR++ glas
Energielabel: B
Glasvezel aanwezig
Alle Kenmerken
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
| Koopprijs | € 519.000,- k.k. |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouwvorm
| Type | vrijstaande woning |
| Soort | eengezinswoning |
| Type | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1954 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Liggingen | in woonwijk |
Indeling
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 113 m2 |
| Perceel oppervlakte | 440 m2 |
| Type | vrijstaande woning |
| Inhoud | 435 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
Energie
| Energieklasse | B |
| Energielabel einddatum | 20 november 2034 |
| Isolatievormen | dakisolatie, muurisolatie |
| Soorten warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuintypen | achtertuin, voortuin |
| Type | achtertuin |
| Oppervlakte | 300 m2 |
| Positie | zuidoost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit | normaal |
Parkeergelegenheid
| Voorzieningen | voorzien van elektra, met vliering |
| Parkeer faciliteiten | openbaar parkeren |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
| Waardering | goed |
| Waardering | goed |
Voorzieningen
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal |
