Omschrijving
Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning gelegen aan de rand van Oploo! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met veel leefruimte? Kom dan zeker een kijkje komen nemen bij deze fijne woning! De ruime open keuken en woonkamer met schuifpui naar de tuin zijn het hart van het huis. De houtkachel zorgt van gezellige warmte naast de vloerverwarming. De kelder, bijkeuken en schuur bieden praktische ruimte en mogelijk hobby-, of klusruimte. Er zijn in totaal 3 ruime slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping. De badkamer is uitgebreid en daardoor erg ruim geworden. De tuin is gezellig aangelegd met een terrassen een sfeervolle houtkachel en veel groen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor!
Bijzonderheden:
– Karakteristieke woning aan de rand van Oploo
– Veel leefruimte en praktische ruimte op de begane grond
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken en houtkachel
– 3 ruime slaapkamers (1x met airco) en badkamer op de verdiepingen
– Gezellige aangelegde tuin met houtkachel en veel groen
– 18 Zonnepanelen zijn ter overname (dienen nog gemonteerd te worden), 2016.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toegang tot de ruime kelder, open keuken (2008) voorzien van vaatwasser, ceramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron. Woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin, portaal met toilet en bergkasten, bijkeuken met was aansluitingen en fonteintje, schuurtje, vliering.
Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met airco en balkon, royale badkamer (2004) voorzien van inloopdouche, 2 aparte wastafels, ligbad, toilet en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping: vaste trap, voorzolder met cv-opstelling, 3e slaapkamer.
Tuin: eigen parkeerplaats aan de voorzijde, achtertuin bereikbaar via voetpad links naast de woning, aangelegd met 2 terrassen, waarvan 1 met houtkachel. Tuinafscheiding aan de achterzijde wordt nog geplaats.
Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 165 m²
Kelder en schuur: 20 m²
Balkon: 11,5 m²
Inhoud woning: 655 m³
Perceelgrootte: 315 m²
Bouwjaar: 1959
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
Verwarming warm water: C.V.-ketel, type Nefit Ecomline, bouwjaar 1999
Isolatie: grotendeels dakisolatie (2004), grotendeels muurisolatie (2022) en grotendeels dubbel glas
Energielabel: D
Glasvezel aanwezig
Alle Kenmerken
Overdracht
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Koopprijs | € 402.500,- k.k. |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouwvorm
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Soort | eengezinswoning |
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1959 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Liggingen | in woonwijk |
Indeling
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 164 m2 |
| Perceel oppervlakte | 315 m2 |
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Inhoud | 654 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
Energie
| Energieklasse | D |
| Energielabel einddatum | 11 juli 2034 |
| Isolatievormen | dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas |
| Soorten warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuintypen | achtertuin, voortuin |
| Type | achtertuin |
| Oppervlakte | 135 m2 |
| Positie | zuidoost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit | normaal |
Bergruimte
| Soort | aangebouwd steen |
| Voorzieningen | voorzien van elektra |
Parkeergelegenheid
| Parkeer faciliteiten | openbaar parkeren |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
| Waardering | goed |
| Waardering | goed |
Voorzieningen
| Voorzieningen | dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal, airconditioning |
