Omschrijving
Kom jij een kijkje nemen bij deze moderne 2-onder-1 kapwoning aan de Heggenrank 3 in Beugen? Wellicht is dit jouw nieuwe thuis! De woning heeft een fijne ligging in een nieuwere woonwijk met vrij uitzicht aan de achterzijde en een speelveldje aan de voorzijde. De begane grond bestaat uit een woonkamer met open keuken en een royale berging. Alle ruimtes zijn mooi licht. De tuin is gezellig aangelegd met overkapping en heeft vrij uitzicht. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers een moderne badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er veel praktische ruimte op de zolderverdieping met vaste trap waar ook een 4e slaapkamer mogelijk is.
Bijzonderheden:
– 2-onder-1 kapwoning met berging gebouwd in 2017
– Fijne ligging in woonwijk met vrij uitzicht
– 3 slaapkamers, 4e mogelijk
– Moderne keuken en badkamer
– Gezellige tuin met overkapping
– Veel praktische ruimte op zolder en in de berging
– Parkeren op eigen terrein
– Airco op de overloop
De woning ligt aan de rand van Beugen, een klein gemoedelijk dorpje in het midden van Land van Cuijk. Beugen kenmerkt zich door prachtige natuur (De Maasheggen en De Vilt), recreatiemogelijkheden en de faciliteiten. In het dorp zijn er horeca-gelegenheden, diverse verenigingen en een basisschool. Daarnaast is Boxmeer om de hoek en daar zijn de grotere voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, horeca en een treinstation. De uitvalswegen zijn op zeer korte afstand en daardoor is Nijmegen binnen 20 minuten te bereiken met de auto.
Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, provisiekast, open keuken voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Woonkamer met schuifpui naar de tuin, berging met toilet, was aansluitingen fonteintje.
Eerste verdieping: overloop, airco, 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast en rolluiken, toilet en badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping: vaste trap, bergruimte, cv-, en wtw-opstelling.
Tuin: bereikbaar via berging en schuifpui van de woonkamer, mooi aangelegd met houten tuinhuis, twee terrassen met pergola en overkapping.
Kenmerken:
– Type woning: 2-onder-1-kapwoning
– Woonoppervlakte: 137 m2
– Inhoud woning: 486 m3
– Perceelgrootte: 207 m2
– Bouwjaar: 2017
– Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
– Verwarming warm water: C.V.-ketel, type Nefit, bouwjaar 2017
– Isolatie: Geheel geïsoleerd
– Energielabel: A
– Glasvezel aanwezig
